1.建设用地使用权，是指以在他人土地上拥有建筑物、构筑物及其附属设施为目的而使用其土地的权利。

2.建设用地使用权的取得

（1）通过划拨方式取得

①具有公益目的性。（国家机关、国防等公益事业用地）

②无偿性。

③取得土地使用权的转让受到限制。

④无期限性。

⑤行政性。

（2）通过出让方式取得

①土地使用权出让，应当订立书面出让合同，向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

②出让的具体形式包括协议、招标、拍卖。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

3.建设土地使用权的期限

4.建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回土地的，出让人应当依法对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。