A.契税在纳税人所在地的税务机关申报纳税
B.在依法办理土地、房屋权属登记后，可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
C.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税
D.纳税人不需要办理土地、房屋权属登记的，应自纳税义务发生之日起60日申 报纳税