单选题
根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（ ）。
题目知识点:
- 土地增值税税收优惠政策与清算
一、税收优惠政策
（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税
（2）转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
（3）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
（4）居民个人转让住房，免征土地增值税
二、清算
应当清算 | （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目； （3）直接转让土地使用权。 【提示】应当进行清算情形是纳税人的开发项目已经完全转让 |
可以清算 | （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用； （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕； （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续 |
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暂无
豫网文[2019] 4896-115号
豫公网安备41019702002549号