1.范围界定

财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产而取得的所得。

2.计征方法：

以1个月内取得的收入为一次，按次征收。

3.税率

（1）基本税率为20%。

（2）对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

4.应纳税额的计算

（1）每次（月）收入不超过4000元的 应纳税额=[每次（月）收入额（不含增值税）-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-800元]×20%（或者10%）

 （2）每次（月）收入在4000元以上的 应纳税额=[每次（月）收入额（不含增值税）-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）]×（1-20%）×20%（或者10%）

【解释】当月的修缮费用超过800元的，当月最多扣除800元，超过部分在以后月份扣除。

5.房屋转租

（1）个人取得的房屋转租收入，应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税。

（2）个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时准予扣除。