1.土地承包经营权的主体只能是农业经营者，客体是耕地、林地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等不动产。

2.耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年。

3.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

4.土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。

5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

6.土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。流转期限为5年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。