公允价值模式计量的投资性房地产,2021年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元， “投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为(　　)万元-云考点丨享受学习的过程

单选题

2021年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元， “投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为(　　)万元

A.17 000
B.13 000
C.3 000
D.10 000

题目知识点:

公允价值模式计量的投资性房地产

业务	公允价值模式
科目设置	投资性房地产——成本 ——公允价值变动
账务处理
初始取得时：	① 外购时（价、税、费）借：投资性房地产——成本　应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款
	②自行建造借：投资性房地产——成本贷：开发成本/在建工程等
	出租时：房子和地均为投资性房地产。建造过程中的非正常损耗直接计入当期损益。
取得租金	借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）
结转成本	空
期末计量	按照公允价值计量： ①期末公允价值＞账面余值借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益 ②期末公允价值＜账面余值借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动
减值	不允许计提减值准备
后续支出	企业将某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销
	①资本化后续支出 A.转入在建借：投资性房地产——在建　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　——公允价值变动（可借可贷） B.发生后续支出时借：投资性房地产——在建　贷：银行存款等 C.完工时借：投资性房地产——成本　贷：投资性房地产——在建
	②费用化支出借：其他业务成本贷：银行存款等

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企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记(　　)科目。

2019年4月28日，甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。同日，与丙公司签订了经营租赁协议，租赁期开始日为2019年5月1日，租赁期为5年，年租金600万元，于每年年末收取。2019年5月1日，甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用，当日该厂房的公允价值为8500万元。甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值进行后续计量。该厂房的原价为8000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧1280万元，月折旧额32万元，未计提减值准备。2019年12月31日，该厂房的公允价值为9200万元。甲公司2019年12月31日出租厂房在资产负债表的资产方列示的金额为(　　)。

关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是(　　)。

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有(　　)。

下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有(　　)。

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(　　)。

下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有(　　)。